周口：服务合同已解除，物业却不愿撤场，40余名干警现场强制执行

记者从周口市太康县人民法院获悉，1月21日，该院组织40多名执行干警，对辖区新天地小区某物业公司迁出案实施强制执行，执行过程中该物业公司负责人拒不配合，被执行干警依法将其进行拘传。这是该县首例小区物业公司强制迁出的一起案件。

涉事小区简介：项目名称：小区地址：川汇区中州路与七一路交汇处北100米；所属区域：川汇区，万顺达；物业类别：住宅；建筑类型：暂无资料；建筑面积：17000㎡；装修情况：毛坯。

去年9月，太康法院依法审结新天地小区业委会与某物业公司《物业服务合同》纠纷一案，判令解除被告某物业公司与原告新天地小区业委会之间签订的《物业服务合同》关系，该物业公司从新天地小区管理区域撤出，并向小区业委会移交物业管理用房及业主档案信息等资料。

被告原物业公司不服一审判决，上诉至周口市中级人民法院，2020年11月，周口中院裁定驳回上诉，维持原判。判决生效后，小区物业公司拒绝履行已生效的法律文书确定的义务。

1月11日，新天地小区业委会向太康县人民法院申请强制执行。经执行法官多次传唤、调解，物业公司始终不愿撤离小区，也不愿履行交接事项，小区业主、业委会和物业公司之间的矛盾愈发突出，导致小区个别业主出现了停水数十日无人处理的情况，给业主的正常生活造成了极大不便。

太康县人民法院坚持以人民为中心的发展思想，立足提升人民群众的满意度，持续强化涉民生案件执行工作，党组书记、院长张建援了解到该起案件情况后，为缓解小区居民的燃眉之急，决定集中力量实施强制腾迁，随即召集相关执行干警召开案件研讨会，为此次行动制定了详细的执行方案，针对在执行过程中出现的各种可能的突发情况做好各种预案。

1月21日下午，太康县法院执行局会同当地派出所和公证处到场见证执行，法院副局长李振宁、鲍喜玲亲自带队，出动40余名执行干警，10余辆警车到达执行现场。

按照执行预案，执行干警负责把守物业办公室，并将外围并拉起警戒线，承办法官进入物业办公室向负责人朱某某宣读《强制执行令》，说明法院执行依据，要求配合腾退，否则将依法强制腾退，由于朱某某坚持拒不配合，执行干警依法将其进行拘传。

面对强大的执行压力和法律威慑，物业公司其他工作人员主动撤出现场，执行干警将物业公司相关物品予以扣押封存，将房屋腾空，重换门锁后，当场将腾空的物业用房钥匙交给小区业委会代表，原物业公司正式退出该小区，至此，该案得以顺利执结。